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贷款买房在如今非常的普遍，主要房价太高无法全款购买，房贷申请可以选择商业贷款与公积金贷款，那么个人公积金贷款是银行贷款吗，申请公积金贷款需要结清别的贷款吗？下面答案分析。

个人公积金贷款并不是银行贷款，是向公积金管理中心申请贷款，只是公积金管理中心委托银行进行下款罢了，因此看上去好像是向银行申请的贷款，但实际上并不是，个人公积金贷款的主体是公积金管理中心，而银行贷款都是商业贷款。个人公积金贷款是由公积金中心担保的担保贷款，一般商业贷款是以订购的商品房抵押的贷款。借款人都是个人，贷款人都是银行，只是担保抵押方法不一样、利率不一样、银行的表内科目不一样。个人公积金贷款由公积金管理中心下款，能否申请通过，关键是看申请人是不是达到个人公积金贷款的标准，例如有持续缴纳了6个月以上的个人公积金，工作平稳、个人征信优良，还贷能力足这些。

申请公积金贷款需要结清别的贷款吗

申请公积金贷款不一定要结清别的贷款，只需别的贷款没有逾期，而且申请人有持续缴纳了半年或一年以上的个人公积金，在别的贷款并没有结清的情形下一样可以申请个人公积金贷款，因为公积金贷款与别的贷款是不矛盾的。